公证房屋赠与合同可以收回吗

法律分析:
(1)通常而言,经过公证的房屋赠与合同具有较强的效力,赠与人不能随意收回房屋。这是因为法律明确规定,在一般赠与中赠与人可在财产权利转移前撤销赠与,但经过公证的赠与合同不适用此规则。
(2)然而,当出现特殊情况时,赠与人有收回房屋的可能。如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

提醒:
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通常公证后的房屋赠与合同不可随意收回,但在法定情形下赠与人可依法撤销。法律规定,一般赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,然而经过公证的赠与合同不适用此规则。不过,若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为,赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,收回房屋。

为保障自身权益,赠与人在进行房屋赠与时应谨慎考虑,可事先咨询专业法律人士。同时,若出现法定撤销情形,赠与人需及时收集相关证据,并在规定的一年期限内行使撤销权。
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结论:
一般公证后的房屋赠与合同不能随意收回,但受赠人出现法定严重过错行为时,赠与人可在一年内撤销赠与收回房屋。
法律解析:
依据《民法典》,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,不过经过公证的赠与合同除外。但如果受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人能在知晓或应当知晓撤销事由的一年内行使撤销权。这意味着正常情况下公证后的房屋赠与合同具有稳定性,不能随意撤销,不过在受赠人犯错的特定情形下,法律赋予赠与人撤销的权利。若您在房屋赠与方面遇到类似问题,不确定自身权益和应采取的措施,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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(一)若想避免随意收回公证房屋赠与合同带来的纠纷,赠与人在签订赠与合同前应充分考虑自身意愿和实际情况,谨慎决定。
(二)当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等行为时,赠与人要及时收集相关证据,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院提起诉讼行使撤销权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.通常,公证后的房屋赠与合同不能随意收回。法律规定,一般赠与在财产权利转移前可撤销,不过公证过的赠与合同不适用此规则。

2.存在例外情况,若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,赠与人可在知晓撤销事由1年内行使撤销权收回房屋。

3.总体而言,公证后的合同通常不可收回,但满足法定条件时赠与人可依法撤销。
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